Ustawa o ochronie praw nabywcy mieszkania lub domu

W Dzienniku Ustaw Nr 232 z 28 października 2011 r. opublikowano ustawę z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa szczegółowo regulująca zasady zawierania umów pomiędzy deweloperami a nabywcami lokali. Po jej wejściu w życie, ryzyko inwestycji deweloperskiej leżeć będzie po stronie przedsiębiorcy.

Obecnie obowiązujące przepisy w niewystarczającym stopniu chronią interesy klientów firm deweloperskich. Brak szczegółowych regulacji stosunkowo często prowadzi do sytuacji, w której nabywca lokalu traci zainwestowane pieniądze nie mogąc zrealizować roszczenia o oddanie lokalu. Nowa ustawa definiuje umowę deweloperską oraz obliguje przedsiębiorcę do zapewnienia nabywcy odpowiednich środków ochrony. Służyć ma temu przede wszystkim utworzenie otwartych i zamkniętych mieszkaniowych rachunków powierniczych, na których gromadzone będą środki na budowę lokalu. W przypadku ogłoszenia upadłości dewelopera, środki te stanowić będą odrębną masę majątkową, z której w pierwszej kolejności zaspokajane będą roszczenia nabywców przyszłych nieruchomości.

http://www.abc.com.pl/serwis/du/2011/1377.htm