Jak developerzy zaczęli 2013

Większość deweloperów mieszkaniowych z obawą oczekiwała 2013 r. Część z nich twierdziła, iż nie najlepsza sytuacja nie pogorszy się już dramatycznie. Tak czy inaczej wszystkie z nich przygotowały się do słabszego rynku koncentrując się na tańszych i mniejszych mieszkaniach. Znamy już wyniki spółek deweloperskich notowanych na GPW. Koniec funkcjonowania programu „Rodzina na Swoim”, zbiegający się dodatkowo z nadpodażą oferowanych mieszkań oraz pogarszającą się sytuacją gospodarczą, nie były z pewnością czynnikami napawającymi deweloperów optymizmem. Wyniki sprzedażowe giełdowych spółek deweloperskich wskazują jednak, iż pierwsze miesiące 2013 r. nie były wcale takie złe. Część z nich była w stanie uzyskać nawet lepsze rezultaty niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Wyniki sprzedażowe giełdowych deweloperów mieszkaniowych w I kw. 2013 r.
Deweloper Sprzedaż w I kw. 2013 r. Sprzedaż w I kw. 2012 r.
Budimex 121 98
Dom Development 339 370
Gant (sprzedaż brutto) 75 251
Marvipol 121 112
Polnord 200 266
Robyg 303 301
Ronson 132 97
Wikana 68 85
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie informacji ze spółek

Utrzymanie wyników sprzedażowych na w miarę stabilnym poziomie nie było jednak łatwe. Nie obyło się bez dalszych obniżek cen mieszkań, co z kolei przekładało się na poziom marż. Większość firm deweloperskich podjęło szereg działań mających doprowadzić do redukcji kosztów, w tym  również osobowych. Z drugiej strony koszty sprzedaży rosły, gdyż przy tak dużej konkurencji nie mogły one pozwolić sobie na ograniczenie działań marketingowych.

Źródło: Emmerson

 

 

Bezpłatna prenumerata